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建筑设计对工程造价的影响分析 全昌盛

发布时间:2020-01-04 13:01:49? 文章来源:/? 作者:印编辑? 阅读:次


(广西天艺建筑设计有限责任公司,广西 南宁 530022)
摘要:据有关机构的调查研究显示,工程设计对工程造价影响程度高达75%以上,但是设计费却只占工程全部费1%不到。由此可见设计阶段在控制工程造价环节中起到至关重要的作用。因此,要加强工程设计与工程造价关系的认真分析与比选,正确处理好两者的相互制约关系,从而使设计产品技术先进、稳定可靠、经济合理,使工程造价得到合理有效控制。
关键词:工程设计;工程造价;影响;分析

一、分析我国建筑工程造价
1.工程造价的含义
简单来讲工程造价就是指工程的建造价格,具体是指该建筑工程在进行建设时所用到的全部花费。工程造价的主要内容有投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等,工程造价还需要通过定额、图纸等计算出工程所需的管理费、利润等各种费用。建筑工程造价通常都是由专业的人员进行核算和规划工作,通过熟悉工程流程和利用工程计算能力来得出工程造价。此外,工程造价还有其它含义,一般在特殊的情况才能得以体现。
2.工程造价的内容
工程造价一般在工程建设的不同阶段,有着不同的表现形式。在工程的投资决策过程中,建设企业根据资料对所建设投资项目的全部费用进行估算;在工程的初步设计阶段,有关单位通过初期的设计文件,对建筑工程费用进行大概的计算;在设计后期,随着设计的改动对之前费用的计算进行改正;工程开工前通过对施工图进行预算;每个工程的完成都要进行结算;建筑工程全部竣工,验收报告里要将所用到的费用和与资产有关的项目全部进行结算并形成书面报告。
3.工程造价存在的问题
我国现阶段工程的造价方面还存在着许多问题。首先就是造价高,每个工程项目的造价都非常昂贵,其中还有很多不必要的资金浪费。工程造价变动大,许多工程在建造过程中和完工后进行工程造价的计算和工程开始的预算往往有很大出入,通常就是因为前期的工程设计考虑不够,过程中不可控因素多等问题。在建筑工程过程中一旦出现任何质量上的问题,都会对工程造价造成非常大的影响,工程所获得的利润就会降低,因此必须注重工程的质量问题。
二、建筑设计对工程造价的影响
(1)设计方案阶段本身所需要的资金对工程造价总成本的影响极小,但是这个阶段的工作往往会成为影响建设投资的基础,设计方案是否科学合理大概会占到影响投资因素中的四分之三,从而很大程度上决定项目总消耗的高低。所以设计方案尤其是决定项目基本框架和形式的结构设计部分,必须是项目技术经济和造价控制的重中之重。
(2)其次,设计方案中建筑结构设计不仅是项目初期投资的重要因素,而且还对工程投入使用之后的能源耗损、维修护理、日常业务管理等相关投资产生持续影响。尽管一般来说,建设期投资与运营期的资金耗损关系是成负相关的,但结构设计方案如果足够科学,能平衡项目建设期投资与运营期费用的关系,就能使整个工程在建设期投资与运营期维护费用之和达到最小。
(3)设计质量对投资的影响。从以往的数据分析结果来看,设计质量不过关是造成工程事故的首要因素。设计的质量不合格通常会从以下几个方面对投资产生负面影响:首先会导致建筑功能结构缺乏科学性,进而使得项目不能正常投入使用;其次设计图纸质量问题也会导致专业设计之间的理论争执,甚至会因此影响工程进度和效率,造成不必要的支出;最后是设计质量不过关会引起项目的安全性问题,可能会威胁到国家和人民生命财产安全。
三、建筑设计阶段工程造价成本控制措施
1、控制层高
在满足建筑功能的前提下,适当降低层高,会使工程造价降低。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆 有资料表明:层高每下降10厘米,工程造价降低1%左右,墙体材料可节约10%左右。即层高每增加100厘米,造价将增加10%左右。目前住宅工程的层高一般控制高度为2.9米。
2、优化选择设计方案
设计方案是整个设计工作的龙头,也是整个设计过程的灵魂,所有后续的初步设计及施工图设计都是围绕着设计方案展开的,是对设计方案的细化、优化,设计方案、设计图纸对整个工程造价的影响约60%以上,因此设计方案对工程项目的造价控制起着十分重要的作用,设计方案的优劣及其所采用的工艺、材料决定着工程成本的高低。设计方案能否实现功能优化、技术先进、经济合理,不仅关系到建设项目能否实现预期的功能,而且决定着建设项目投资的多少,对项目投资回收期及项目运行后的经济效益也存在着巨大的影响。很显然,工程设计方案的优化是有效控制工程造价的关键一步,设计单位要重视方案的优化设计,综合考虑技术、经济等各项指标,合理布置总平面图、有效利用建筑空间,运用成熟、先进的设计理念,力争使设计方案实现最优化。建设单位要十分重视方案的选择,对多个方案进行充分的对比、分析,选择适用、合理、可行的技术方案。
3、推行限额设计进行控制
限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资结算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计。同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业,然后再分解到各单位工程和分部工程。其体现了设计标准、规模、原则的合理确定及有关概预算基础资料的合理取定,通过层层限额设计,实现了对投资限额的控制与管理,也就同时实现了对设计规模、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。
4、合理的设计周期
在建筑设计阶段,建立一个科学、合理的工程本钱,需求技能与经济相结合的设计理念。运用价值工程原理,在各个设计阶段都要进行多方案对比、论证,才干终究构成在技能上领先、经济上合理的最好方案,这就需求满足的时刻作确保。而当前一些建设单位视建筑设计作业为简单的劳务性作业,在短期利益的唆使下,只求速成,给定的设计周期非常匆促。因而,建筑设计阶段需求一个合理的设计周期,这应导致建设单位满足的知道,也是建筑设计作业者有必要争夺的设计条件。只有具备科学合理的设计周期,才干确保设计效果的精确、安全和经济,然后达到科学、合理本钱控制的最终目的。
5、提高设计人员业务素质,培养复合型人才
设计单位的专业技术设计人员水平都不低,但是懂造价的设计人员数量却相对少一些。基于此,设计单位一定要加大投入力度,加强对现代复合型人材的培养与管理,既要求设计人员不断地提高自身的专业设计水平,又要求其懂工程造价。
我国颁布的合同法明确规定,建设工程合同价款的确定须以设计概预算为依据,并且总承包合同还不能超过设计总概算的额度。施工图预算如果超过设计概算必须重新审批。通过设计概算和竣工决算之间的比较来考核项目投资效果的好坏。实践中可以看到,通过建筑工程的设计概预算,可全面了解建筑工程造价自身的构成情况,同时还可以有效的分析资金分配情况,确保各组成部分之间的功能、费用匹配性、合理性。设计过程中,通过将投资比例相对较大的一些内容作为控制要点,可有效提升建设项目投资水平。由此可见,建筑工程项目设计阶段,培养懂造价的专业设计复合型人才是控制工程造价最有效的途径。
结束语
综上所述:考虑工程的安全性、可靠性的同时,还需考虑以最小的成本实现设计目标的必要功能。优化设计,可降低工程造价;优化技术,可合理利用材料性能,实现建筑的适用性、安全性及经济性。
参考文献
[1]孙继德,周舜尧.新加坡建筑设计审查制度分析与启示[J].建筑经济,2013(2):15-18.
[2]朱杰元,施永坚.建筑结构设计阶段的工程造价控制分析[J].江西建材,2014(11)
[3]郑龙.建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法及对策[J].低碳世界,2014(1)

本文来源:建筑设计对工程造价的影响分析 全昌盛:/lunwen/8891.html

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